Hüpoteeklaen

Siinkohal tuleb appi hüpoteeklaen, mis aitab osta kinnisvara ning hankida enda kodu. Anname alljärgnevalt ülevaate paarist terminist, mis hüpoteeklaenuga seondub ja räägime lähemalt, kuidas sellise laenu saamine toimub.

Kodulaen

Kui oled vaadanud hüpoteeklaene pankades, siis oled ehk märganud, et tihti kutsutakse laenu hoopis kodulaenuks. Sisuliselt võid osta hüpoteeklaenuga ükskõik millise kinnisvara, kuid kodulaenu mõistet kasutatakse selleks, et illustreerida tegelikku eesmärki – omaenda kodu ostmist. Kui hüpoteeklaenuga saab üldiselt laenu ka mitte spetsiaalselt kodu ostmiseks, vaid pigem saab raha kinnisvara tagatisel, siis kodulaenu puhul on eesmärgiks eelkõige kodu ostmine. See on ka peamine eristav asjaolu.

Laen kinnisvara tagatisel

Kui laenufirmas on hüpoteeklaenu nimeks hoopis laen kinnisvara tagatisel, tähendab see, et laenu antakse sinu olemasoleva kinnisvara põhjal, ent see ei tähenda, et sa peaksid just ostma kinnisvara – võid ka hoopis anda kinnisvara tagatiseks ja saada seejärel laenuraha, mida vabalt kasutada. Kinnisvara tagatisel antakse laenu teatud turuväärtuse piires, näiteks võidakse laenu anda 70% ulatuses kinnisvara turuväärtusest.

Eluasemelaen

Kolmas laenutüüp, mis on seotud hüpoteeklaenuga, on eluasemelaen. See mõiste on sarnane kodulaenule ning eluasemelaenu nime kannavad kodulaenud just pankades. Eluasemelaenude juures on huvitav asjaolu see, et laenusumma pealt on võimalik saada tulumaksutagastust selle deklareerimisel. Eluasemelaenud erinevad tavalisest hüpoteeklaenust ka selle poolest, et lisaks panga baasintressile lisandub Euribor ning nende kahe intressiga arvutataksegi kogu laenuintress.

Hüpoteek

Hüpoteeklaenu saamiseks tuleb seada kinnisvarale hüpoteek notari juures. Hüpoteek tähendab seda, et ajutiselt on sinu kinnisvara omanikuks laenufirma – seda seni, kuni laen on tagasi makstud. Hüpoteegiga koormatud kinnisvara võib kusjuures ka maha müüa, kuid hüpoteek võib jääda hoonega siiski seotuks.

Täpsemaid tingimusi tasub lugeda laenuandja kodulehel ning kui kahtled milleski, küsi nõu laenuandjalt. Hüpoteeklaen on siiski võrdlemisi suur ning seega tasub pigem varakult juba kõik peened nüansid endale selgeks teha.