Kodulaenu kalkulaator – arvuta osamakseid ja perioodi

Või ehk oled juba vaadanud kodulaene ja kaalud selle taotlemist? Kodu ostmine on tähtis otsus ning omamoodi ka elumuutev otsus, mida ei tasuks uisapäisa vastu võtta. Enne laenu taotlemist tuleks pidada nõu ja mõelda oma eelarvele, et välja selgitada, kas laenu tasumine on jõukohane. Siin on paar kasulikku nõuannet, mis aitavad kodulaenu taotlemise teha pisut hõlpsamaks.

Kinnisvaralaen

Kinnisvaralaene on mitmesuguseid – vahel võidakse seda kutsuda kodulaenuks, hüpoteeklaenuks või millekski kolmandaks. Sisu poolest jäävad need laenud siiski samaks ning võimaldavad tagatise alusel saada laenu. Kinnisvaralaene iseloomustavad suured laenusummad, väga pikad makseperioodid ning soodne intress, mis võib olla väikelaenude intressist lausa kordades madalam.

Arvesse tuleb aga võtta ka laenu taotlemise kulukust – kinnisvaralaenu puhul tuleb hankida hindamisakt, seada sisse hüpoteek ning ka laenu enda sõlmimise tasu on kõrgem kui tagatiseta laenude puhul. Enamasti arvatakse lepingutasu ja muud seonduvad kulud küll laenusummast maha, kuid sellest hoolimata tuleks aegsasti arvestada võimalike lisakuludega.

Kodulaenu intress

Kodulaenude puhul on intressi arvutamine pisut teistsugune kui väikelaenude puhul. Kui taotled kinnisvaralaenu pangast, on igal pangal määratud teatud baasintress. Sellele lisandub juurde aga Euribor, mis tähendab, et laenuintress moodustub kahest intressimäärast.

Ei tasu aga kohkuda asjaolust, et laenul on nö kaks intressi. Euribor on pikka aega olnud alla nulli, seega ei ole juba ammu pidanud laenu võtmisel muretsema Euribori pärast. Lisaks on pankade baasintressid väga madalad, vahel üksnes paar protsenti. Laenusumma on küll suur ning seetõttu võib ka paari protsendi suurune intress olla üsna korralik, kuid sellest hoolimata jääb laen üsna soodsaks, eriti võrreldes tarbimislaenudega.

Eluasemelaenu kalkulaator

Tavaliselt võetakse eluasemelaenu paarikümneks aastaks. See on ka mõistlik, kuna summad võivad ulatuda saja tuhande euroni ja sellist summat ei suuda vaevalt paljud kiirelt tasuda. Kui võtad endale aga nii suure kohustuse väga pikaks ajaks, tuleks sellevõrra hoolikamalt esmalt laenu kuumakseid arvutada. Seda saad teha mugavate eluasemelaenu kalkulaatorite abil, mis on saadaval iga panga ja laenufirma kodulehel. Arvuta hoolikalt kuumaksed ning saad näha, kas kodulaenu võtmine on sinu jaoks mõistlik.